Energideklaration för fritidshus
Energideklaration för fritidshus: när krävs den, när är man undantagen och vad gäller vid försäljning av sommarstuga eller fritidsboende.
Fritidshus som används mindre än fyra månader per år är undantagna från kravet på energideklaration. Används huset året runt eller hyrs ut räknas det som permanentbostad och kravet gäller — även vid försäljning.
Många som äger fritidshus undrar om de behöver energideklarera vid försäljning. Reglerna styrs av lagen om energideklaration för byggnader (2006:985) och avgörs i praktiken av hur huset används.
När är fritidshus undantagna?
Ett fritidshus är undantaget från kravet på energideklaration om det används mindre än fyra månader per år. Det gäller både traditionella sommarstugor och vinterboenden som inte används som permanentbostad.
När krävs energideklaration ändå?
- Om huset används som permanentbostad delar av året och totalt över fyra månader.
- Om huset hyrs ut regelbundet och därigenom används året runt.
- Om huset säljs som permanentbostad och köparen avser bo där året runt.
Vid försäljning av fritidshus
Säljs ett rent fritidshus krävs alltså normalt ingen energideklaration. Är du osäker på hur huset klassas — eller om köparen vill ha en deklaration som beslutsunderlag — kan du beställa en frivilligt via Elvero. En energiexpert kan också hjälpa dig avgöra om huset omfattas av kravet eller inte.
Pris för energideklaration av fritidshus
Om du väljer att beställa en frivillig deklaration ligger priset normalt på samma nivå som för småhus: 3 000–6 000 kr.
Senast uppdaterad: 2026-04-01 · Av Redaktionen, Energideklaration.se